Byrådet har netop sendt en lokalplan i høring for ”Smedens Have”, der omfatter 35 bæredygtige og seniorvenlige boliger i Hørning. Samtidig skal der skabes et rekreativt område på stedet, som både kommer beboere og gæster til gode.
Smedens Have omfatter 35 boliger fordelt på ni bygninger inkl. fælleshus. Prisen for det samlede byggeri anslås til knap 80 mio. kroner. Det skriver Skanderborg Kommune.
Nu rykker byggeriet et skridt nærmere. Byrådet har netop sendt en lokalplan for området i seks ugers offentlig høring.
Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) skal stå for opførelsen af de almene seniorboliger Vestervej 11 i Hørning.
AAB-projektet hedder Smedens Have, fordi der tidligere har ligget en gammel smedje på området.
Lokalplanen er nødvendig, fordi området ændrer karakter og fremover skal benyttes til boligformål.
Samtidig beskriver lokalplanen alt fra trafikforhold til byggehøjder, som dermed sætter de overordnede rammer for selve byggearbejdet.
Hyggelige gårdrum
De 35 boliger opføres i henholdsvis 1 plan og 2,5 plan og en varierende størrelse fra 65 m² til 115 m². De skal bygges i et ensartet materiale og farvevalg, så området fremstår som et samlet hele.
Placeringen af husene kommer til at skabe små, hyggelige gårdrum, og i hjertet af området kommer der et fælles torv. Samtidig bliver den eksisterende bebyggelse “Det gule hus” omdannet til fælleshus for seniorboligerne.
Det kommende byggeri skal tage højde for de eksisterende bygninger i nærheden. Der bygges højest ved de tilstødende etageboliger mod nordøst og lavest ud mod de omkringliggende et-plans boliger mod syd og vest.
Lokalplanen stiller også krav om en række grønne friarealer, som også bliver offentligt tilgængelige.
Guld i bæredygtighed
Et centralt element i projektet med Smedens Have er bæredygtighed.
AAB etablerer et regnvandsbassin, som opsamler regnvand i stedet for, at det i ryger i kloaknettet. Bassinet får stor rekreativ værdi for beboere og gæster i området.
Målet er, at byggeriet skal certificeres til Guld i den internationale ordning for bæredygtighed; DGNB.
Derfor bygger AAB boligerne i træ, som er et væsentligt mere klimavenligt materiale end stål og beton.
At bygge i træ betyder konkret, at bygningens skelet og facader bliver af træ, og der bliver anvendt træisolering eller andet organisk materiale.
Træet, der bliver benyttet i byggeriet, skal så vidt muligt være bæredygtighedscertificeret eller genbrugstræ.
Første spadestik til Smedes Have sker efter planen i starten af 2025.
Se referatet fra byrådsmødet den 28. februar 2024 her (pkt. 16).
Hvis du har en kommentar til lokalplanen for Smedens Have, kan du indsende den via vores høringsportal. Lokalplanen et tilgængelig i portalen fra den 4. marts 2024
